El pie para comprar vivienda: cuánto necesitas y cómo juntarlo
Qué es el pie, qué porcentaje se necesita, cómo influye en el dividendo y estrategias para reunirlo más rápido.
El pie es la parte del precio de la propiedad que pagas con recursos propios. El banco financia el resto mediante el crédito hipotecario.
Cuánto se necesita
Muchos bancos financian entre 80 % y 90 % del valor, por lo que el pie es de 10 % a 20 %. Algunos programas y subsidios pueden flexibilizar los requisitos. Verifica las condiciones vigentes en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda y en tu banco.
Cómo influye en tu crédito
Un pie mayor significa un crédito menor, una cuota más baja y menos intereses totales. También puede mejorar la tasa ofrecida. Compruébalo con la calculadora de dividendo hipotecario variando el porcentaje de pie.
Cómo juntarlo
- Fija una meta en UF para proteger el valor frente a la inflación.
- Calcula el aporte con la calculadora de meta de ahorro.
- Usa instrumentos de bajo riesgo para el plazo: ver depósito a plazo.
- Considera ahorro programado y ahorro habitacional para vivienda.
Qué hay que sumar al pie
Gastos operacionales, impuestos, mudanza y un colchón de emergencia. Quedar sin ahorros tras pagar el pie es riesgoso.
No lo hagas
Pedir un crédito de consumo para financiar el pie suele estar restringido y encarece todo. Revisa el proceso completo.
La información de este sitio es general y educativa. No constituye asesoría financiera, tributaria, legal ni contable. Las cifras, tasas y normas cambian con el tiempo: verifica siempre en las fuentes oficiales (SII, Dirección del Trabajo, Banco Central, CMF) antes de tomar decisiones.